Услуги



Сделки с жильем можно свести к трем основным ситуациям: покупка, продажа и так называемая "альтернатива". С покупкой и продажей все ясно, а вот при альтернативной сделке вы сначала находите покупателя, затем оперативно подыскиваете квартиру для покупки, и обе сделки проводятся одновременно. Основные комплексные пакеты услуг как раз предназначены для реализации каждого из этих трех сценариев. Также существует несколько сервисных опций, которые при необходимости можно заказать отдельно от трех основных пакетов.

Пакет "Продажа"

Как и в других пакетах, компания получает свое вознаграждение только после государственной регистрация перехода права на нового собственника.

Этот пакет подойдет, если у вас "свободная" продажа, то есть вы не планируете на вырученные деньги покупать другое жилье. Или планируете что-то купить в будущем, но не собираетесь проводить эти две сделки одновременно.

Основные этапы:
  • Предварительная консультация (я расскажу о подготовке и проведении сделки).
  • Оценка вашего объекта. Задача - определить наиболее вероятную цену. Это не более, чем прогноз. Цену назначаете вы. Ее можно изменять в любой момент.
  • Рекламная компания (мы используем все основные рекламные площадки, их около 25-ти).
  • Сбор необходимых документов.
  • Контакты с покупателями и контрагентами.
  • Показы.
  • Когда покупатель найден, мы совместно с клиентом принимаем аванс.
  • Подготовка и проведение сделки вплоть до получения вами денежных средств и передачи квартиры новому собственнику.

Пакет "Покупка"

Этот пакет подойдет, если вы ничего не продаете, а хотите только купить жилье, используя имеющиеся и, возможно, заемные средства. Если вам нужен ипотечный кредит, мы поможем его получить (МГСН-АКТИВ сотрудничает со всеми основными банками). Вы можете покупать как "вторичное" жилье, так и новостройку.

Предоплата берется, чтобы избежать "экскурсионное" развитие ситуации. Но если на ранней стадии вас что-то не устроит или вы просто передумаете покупать, предоплата будет возращена.

Основные этапы:
  • Предварительная консультация.
  • Анализ рынка в соответствии с заданными параметрами.
  • Контакты с продавцами и контрагентами.
  • Просмотры.
  • После выбора объекта - внесение аванса.
  • Полноценная юридическая проверка.
  • Подготовка и проведение сделки вплоть до передачи вам приобретенной квартиры.

Пакет "Альтернатива"

Этот пакет - самый востребованный продукт любого агенства, поскольку источником средств для приобретения жилья в 80% случаев является продажа другой квартиры. Даже если вы готовы "разорвать" сделки, имеет смысл заключить договор по пакету "Альтернатива", поскольку вы гарантированно получите скидку на услуги агенства по второй сделке.

Этот пакет включает все услуги, которые предоставляются в рамках пакетов "Продажа" и "Покупка".




Сервисные опции



Ипотека

Возможно получение преференций по процентной ставке в некоторых банках.
Срок - 1 неделя.

Сопровождение сделки

Включено в пакеты "Продажа", "Покупка" и "Альтернатива".

В эту услугу входит:

  • Заключение авансового соглашения.
  • Контроль финансовой схемы.
  • Сбор недостающих документов для сделки.
  • Подготовка и проверка договора купли-продажи.
  • Проведение сделки купли-продажи.
  • Передача объекта новому собственнику.
Если заказывается сопровождение сделки при покупке жилья, то клиент (покупатель) дополнительно оплачивает по себестоимости подготовку договора купли-продажи, аренду банковской ячейки и контролируемую государственную регистрацию (все вместе 15-20 тыс. руб.). Юридическая проверка приобретаемого объекта в данную услуг не входит.

Юридическая проверка

Входит в пакеты "Покупка" и "Альтернатива".

Если вы сами нашли квартиру, то вам совершенно необходимо провести ее юридическую проверку. Никогда не доверяйте эту работу агенту продавца по причине очевидного конфликта интересов. Также не стоит полагаться на банку в случае, если вы при покупке используете ипотечный кредит


С чего начать?

Позвонить мне, рассказать о квартире и о своих пожеланиях. Назначить встречу на объекте для более точной оценки. Если вы готовы будете начать, квартиру сразу можно будет сфотографировать и выставить в рекламу, заключив агентский договор. Его можно будет заключить сразу или позже - когда уже будет подобран покупатель. В любом случае мы работаем без предоплаты. На встрече желательно показать документы на квартиру, т.к. все юридические нюансы важны при продаже.

Позвоните мне прямо сейчас по телефону (926) 477-12-18.